有房贷工资少扣税怎么执行?是否工资不用交税?有房贷工资不扣税?

最新小说 · 2019-11-11 10:40:10 · By admin · 次点击

房贷利息怎么抵扣个税?


房贷利息抵税其实就和五险一金一样,在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项,减去专项扣除费用。个税计算方法将变成:应纳税额=工资薪金-五险一金-房贷利息等专项扣除,纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数。




从这个计算公式我们就可以看出加上房贷利息抵税之后,我们每月又可以少交一些个税,那具体可以少交多少呢?我们以一个例子来说明:


不计算房贷利息抵扣个税:


假设在杭州工作小李房屋贷款100万,还款30年,每月工资1万元。按照最新的个税起征点5000元/月计算,不计算房贷利息抵扣个税,那么小李应纳税额是10000元-10000元*22.5%(五险一金)=7750元,应交税是(7750元-5000元)*3%=82.5元。


计算房贷利息抵扣个税:


根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右,并逐月减少,应纳税额是10000元-10000元*22.5%(五险一金)-4000元(每月房贷利息)=3750元,应纳税额小于个税起征点的5000元,所以小李不用纳税。




从上面的计算可以看出,小李每月可以少交个税82.5元,在工资不变的情况下,直到每月的房贷利息小于2750元的时候才需要纳税,这个大概需要15年,也就是说15年都可以不用纳税。当然这些说的都是较为极端的情况,我们的工资会增加,到时候的个税政策和五险一金政策等都有可能发生变化。


房贷利息抵扣个税政策能让我们少交多少税,和我们的房屋贷款额以及工资多少有很大的关系,每一项发生变化都会影响个税的变化。具体到每个人能少交多少税,还需要我们具体计算。


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